CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
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Appartement T6 à vendre 5 pièces - 100,52 m2 CHAMALIERES - 63

Ref : 25760

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1459 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T6 à vendre - 5 pièces - 100.52 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CHAMALIERES

À Chamalières, dans le secteur recherché du Carrefour Europe, ce magnifique T5 entièrement rénové avec des prestations haut de gamme profite d'un emplacement idéal : commerces, transports, écoles et services sont à proximité immédiate.

Au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, l'appartement est traversant et baigné de lumière tout au long de la journée. Un vaste double séjour élégant, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur deux balcons offrant une vue dégagée. La partie nuit réunit trois belles chambres, une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complétées par un WC indépendant. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.

Une place de stationnement privative sécurisée et une cave complètent ce bien rare sur le marché. Il séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement clé en main, alliant emplacement, luminosité et prestations premium.
À découvrir sans tarder

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Vue globale

  • Surface totale : 116,3 m2
  • Surface habitable : 100,5 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,9 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (47,7 m2)
    • Salle de bain (8,4 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (8,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • balcon (11,3 m2)
    • balcon (4,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Baignoire
  • Balcon
  • Douche
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Charges / mois : 410,7 €
  • Taxe foncière : 2181 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • Parc
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 4928,52 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18435kWh/m2.ankg CO2/m2.an169 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 24/09/2025

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