Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 25768
140 400 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT FERRAND
Montjuzet Appartement T2 avec locataire en place
Situé dans le quartier prisé de Montjuzet, découvrez ce charmant appartement T2, idéal pour un investissement locatif au sein d'une résidence de standing construite en 2006 avec ascenseur.
Lumineux et fonctionnel, ce bien offre une distribution optimisée des espaces. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangement, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant.
Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.
Un investissement de qualité dans un secteur recherché, alliant confort, cadre de vie agréable et emplacement privilégié.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Montjuzet Appartement T2 avec locataire en place
Situé dans le quartier prisé de Montjuzet, découvrez ce charmant appartement T2, idéal pour un investissement locatif au sein d'une résidence de standing construite en 2006 avec ascenseur.
Lumineux et fonctionnel, ce bien offre une distribution optimisée des espaces. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangement, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant.
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Un investissement de qualité dans un secteur recherché, alliant confort, cadre de vie agréable et emplacement privilégié.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 49 m2
- Surface habitable : 49 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2006
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Parc, videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1095 €
- Charges de copropriété : 64 €
À proximité
- Commerces
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
- Autoroute
Copropriété
- Nombre de Lots : 71
- Charges courantes par an : 758,3 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
