Appartement F6 à vendre 7 pièces - 157,71 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 25769
720 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
Sur la place de Jaude, au cœur de Clermont-Ferrand, cet appartement de 158 m² allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine haut de gamme, signée par un architecte et pensée pour le bien-être et l'art de vivre.
Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux, habillé d'un élégant parquet, s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur la place. Le cœur de l'appartement s'organise autour d'une cuisine centrale entièrement équipée, avec îlot, véritable espace de partage et de convivialité. Elle est complétée par une arrière-cuisine bien pratique au quotidien et donne accès à une première terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit réunit quatre chambres, deux salles de bains aux finitions soignées et de nombreux rangements intégrés.
Le point fort de ce bien rare : une 2ème terrasse privatif d'environ 50 m², aménagé avec une cuisine d'été, pour recevoir, se détendre ou dîner en plein air au-dessus des toits de Clermont. Un garage, particulièrement recherché en plein centre-ville, complète l'ensemble.
Une adresse de prestige, des prestations haut de gamme et trois espaces extérieurs en hypercentre : un bien rare sur le marché clermontois.
Visites uniquement sur rendez-vous auprès de votre agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier.
Sur la place de Jaude, au cœur de Clermont-Ferrand, cet appartement de 158 m² allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine haut de gamme, signée par un architecte et pensée pour le bien-être et l'art de vivre.
Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux, habillé d'un élégant parquet, s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur la place. Le cœur de l'appartement s'organise autour d'une cuisine centrale entièrement équipée, avec îlot, véritable espace de partage et de convivialité. Elle est complétée par une arrière-cuisine bien pratique au quotidien et donne accès à une première terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit réunit quatre chambres, deux salles de bains aux finitions soignées et de nombreux rangements intégrés.
Le point fort de ce bien rare : une 2ème terrasse privatif d'environ 50 m², aménagé avec une cuisine d'été, pour recevoir, se détendre ou dîner en plein air au-dessus des toits de Clermont. Un garage, particulièrement recherché en plein centre-ville, complète l'ensemble.
Une adresse de prestige, des prestations haut de gamme et trois espaces extérieurs en hypercentre : un bien rare sur le marché clermontois.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 157,7 m2
- Surface habitable : 157,7 m2
- Type d'appartement : F6
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (11 m2)
- Cuisine (20 m2)
- arrière cuisine (4 m2)
- Dégagement (16,2 m2)
- Séjour (46,5 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Suite parentale (14,1 m2)
- Chambre (8,3 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (6,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Place de JAUDE
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 230 €
- Taxe foncière : 3300 €
À proximité
- TRAMWAY
- Bus
- Piste Cyclable
- Commerces
- Ecole
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920,0 € et 2660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
