Maison à vendre 8 pièces - 130,12 m2 ROYAT - 63
Ref : 25787
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/6 -
![maison à vendre - 8 pièces - 130.12 m2 - ROYAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
2/6 -
![maison à vendre - 8 pièces - 130.12 m2 - ROYAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
3/6 -
![maison à vendre - 8 pièces - 130.12 m2 - ROYAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
4/6 -
![maison à vendre - 8 pièces - 130.12 m2 - ROYAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
5/6 -
![maison à vendre - 8 pièces - 130.12 m2 - ROYAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
6/6
Description
MANDAT CONFIANCE ROYAT
Maison bourgeoise de caractère 6 pièces, 4 chambres Cave et garage moto
Au cœur de Royat, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités, découvrez cette belle maison bourgeoise indépendante, sans aucune mitoyenneté, qui séduira les amoureux de l'ancien par son authenticité, ses beaux volumes et ses prestations de caractère.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie double, lumineuse et chaleureuse, sublimée par de beaux parquets, des cheminées et de belles hauteurs sous plafond. La cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger offre un agréable espace de convivialité, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois très grandes chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon offrant une agréable vue dégagée sur les Puys. Une belle salle d'eau récente avec WC vient parfaire cet étage.
Le deuxième étage propose des espaces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : une grande pièce pouvant accueillir une ou deux chambres selon vos besoins, un espace buanderie ainsi qu'un espace idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux.
Cette demeure a su préserver tout le charme de l'ancien grâce à ses parquets, ses cheminées, ses belles hauteurs sous plafond et ses éléments authentiques, tout en bénéficiant de travaux importants récemment réalisés pour davantage de confort et de sérénité : toiture, zinguerie, fenêtres, porte d'entrée, chaudière gaz à condensation et isolation du plancher bas en sous-face. Une VMC simple flux complète les équipements.
En complément, vous disposerez d'un espace cave et cuvage, ainsi que d'une plateforme accessible de plain-pied depuis la rue, particulièrement pratique pour stationner les vélos de toute la famille, une moto ou un scooter, tout en profitant d'un espace de rangement supplémentaire.
Le stationnement est facilité par de nombreuses places gratuites dans la rue et plusieurs parkings situés à proximité immédiate.
Une maison familiale pleine de charme, indépendante et aux volumes généreux, réunissant le cachet de l'ancien, des équipements récemment rénovés et une situation privilégiée au cœur de Royat.
Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure de caractère.
Maison bourgeoise de caractère 6 pièces, 4 chambres Cave et garage moto
Au cœur de Royat, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités, découvrez cette belle maison bourgeoise indépendante, sans aucune mitoyenneté, qui séduira les amoureux de l'ancien par son authenticité, ses beaux volumes et ses prestations de caractère.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie double, lumineuse et chaleureuse, sublimée par de beaux parquets, des cheminées et de belles hauteurs sous plafond. La cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger offre un agréable espace de convivialité, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois très grandes chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon offrant une agréable vue dégagée sur les Puys. Une belle salle d'eau récente avec WC vient parfaire cet étage.
Le deuxième étage propose des espaces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : une grande pièce pouvant accueillir une ou deux chambres selon vos besoins, un espace buanderie ainsi qu'un espace idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux.
Cette demeure a su préserver tout le charme de l'ancien grâce à ses parquets, ses cheminées, ses belles hauteurs sous plafond et ses éléments authentiques, tout en bénéficiant de travaux importants récemment réalisés pour davantage de confort et de sérénité : toiture, zinguerie, fenêtres, porte d'entrée, chaudière gaz à condensation et isolation du plancher bas en sous-face. Une VMC simple flux complète les équipements.
En complément, vous disposerez d'un espace cave et cuvage, ainsi que d'une plateforme accessible de plain-pied depuis la rue, particulièrement pratique pour stationner les vélos de toute la famille, une moto ou un scooter, tout en profitant d'un espace de rangement supplémentaire.
Le stationnement est facilité par de nombreuses places gratuites dans la rue et plusieurs parkings situés à proximité immédiate.
Une maison familiale pleine de charme, indépendante et aux volumes généreux, réunissant le cachet de l'ancien, des équipements récemment rénovés et une situation privilégiée au cœur de Royat.
Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure de caractère.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 259,6 m2
- Surface habitable : 130,1 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (0,9 m2)
- couloir (6,3 m2)
- salon (27,7 m2)
- WC (0,8 m2)
- salle à manger (15,9 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Placard (0,4 m2)
- Autre (5,0 m2)
- Autre (2,8 m2)
- palier (3,0 m2)
- Salle d'eau/WC (7,7 m2)
- Chambre (16,8 m2)
- Dressing (2,0 m2)
- Chambre 2 (17,2 m2)
- Chambre 3 (13,6 m2)
- Autre (5,0 m2)
- Dégagement (9,2 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- Buanderie (11,8 m2)
- pièce (37,8 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- mezzanine (27,4 m2)
- Cave (31,8 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Puy de Dôme
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Façade : Crépi et pierres de volvic
- Balcon
- Double vitrage, placards
- Balcon
- Chauffage individuel
- Douche
- Salle d'eau
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2117 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- Parc
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/12/2024
