Maison à vendre 6 pièces - 236,07 m² CHAMALIERES - 63

MANDAT CONFIANCE CHAMALIÈRES

Une propriété rare au cœur de Chamalières, avec vue panoramique sur Clermont-Ferrand, sa cathédrale et les montagnes.

À quelques pas de la Mairie et du centre-ville, dans l'un des secteurs les plus prisés de Chamalières, découvrez cette villa des années 1970 qui se distingue par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et son environnement particulièrement agréable.

Édifiée sur une parcelle close et arborée de 365 m², cette maison de 6 pièces se développe sur trois niveaux et profite d'une position dominante lui permettant de bénéficier d'un panorama remarquable sur la ville, la cathédrale de Clermont-Ferrand et les reliefs environnants, visible depuis plusieurs pièces et espaces extérieurs.

Dès la découverte des lieux, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon et ouverte sur le paysage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie quant à elle d'un accès direct à une terrasse offrant un superbe point de vue sur Clermont-Ferrand et sa cathédrale.

La partie nuit accueille trois chambres ainsi que deux bureaux, ces derniers pouvant facilement être adaptés à différents projets selon vos besoins : télétravail, espace de loisirs ou chambres complémentaires. Trois salles d'eau viennent compléter l'agencement intérieur et assurent un confort appréciable au quotidien.

Côté annexes, la propriété dispose d'un sous-sol complet, d'une cave et d'un garage fermé. Un stationnement extérieur sécurisé est également possible à l'intérieur de la propriété.

À l'abri des regards et dans un environnement paisible, le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente en plein centre-ville. Le balcon et la terrasse permettent de profiter pleinement de cette situation exceptionnelle et de ses différents points de vue.

Sur le plan technique, la maison bénéficie d'une isolation intérieure, du double vitrage et de volets roulants. Le chauffage central est assuré par un système de géothermie avec puits canadien.

Une propriété singulière qui réunit emplacement central, tranquillité, volumes généreux et panorama exceptionnel. Une opportunité rare à Chamalières, à proximité immédiate de la Mairie, des commerces et de l'ensemble des commodités.

Contactez-nous pour découvrir cette villa et profiter sur place de tous les atouts de cette adresse privilégiée.