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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 96,92 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 25828

162 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1465 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 96.92 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND CHAMALIÈRES

Découvrez sans tarder ce magnifique appartement niché dans une résidence parfaitement entretenue.

Vous allez adorer son environnement verdoyant à la limite immédiate de CHAMALIERES.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace de réception convivial et confortable.
Celle-ci se prolonge par un agréable balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant .

De nombreux rangements, vous apportent encore plus de confort au quotidien.

Un garage fermé ainsi qu'une cave complète la vente de ce bien coup de cœur.

Les principaux travaux de copropriété ont été réalisés récemment offrant une réelle sérénité aux futurs propriétaires notamment l'étanchéité des toitures-terrasses, le ravalement des façades ainsi que la réfection de l'étanchéité des balcons.

Sa situation géographique vous apporte la proximité de toutes les commodités, des commerces, des établissements scolaires et des transports.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,9 m2
  • Surface habitable : 96,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Rangement (19,6 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Séjour (32,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

Garage

Espace verts

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Baie vitrée
  • Baignoire
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 302,8 €
  • Taxe foncière : 1894 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • Parc
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 3633,67 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28911kWh/m2.ankg CO2/m2.an152 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 22/07/2026

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