CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
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Maison à vendre 4 pièces - 67,43 m2 AUBIERE - 63

Ref : 23789

131 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1311 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 67.43 m2 - AUBIERE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - AUBIERE

Idéalement située en plein cœur d'Aubière, à deux pas de la place des Ramacles, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Emplacement recherché, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand et du campus universitaire des Cézeaux, avec un accès facile aux transports, écoles, commerces et toutes commodités.
Description :
Au rez-de-chaussée :
Une annexe,
Un garage,
Un WC indépendant.
À l'étage :
Une salle à manger ouverte sur cuisine,
Un séjour lumineux,
Deux chambres,
Une salle de bain avec WC.
Vous apprécierez le calme, la luminosité naturelle et l'emplacement stratégique.
Une opportunité rare dans un secteur prisé, à quelques minutes de Clermont-Ferrand et des pôles universitaires.
À visiter sans attendre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,4 m2
  • Surface habitable : 67,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (16,2 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • salle à manger (8,9 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • garage (22,3 m2)
    • Cave (34,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 34 m2
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Double vitrage
  • Chauffage individuel

À savoir

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44314kWh/m2.ankg CO2/m2.an192 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/06/2024

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