Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 23863
88 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Appartement 2 pièces 1 chambre avec vue dégagée, balcon, cave et parking privatif !
Au calme, lumineux et traversant, ce magnifique appartement est composé d'une entrée et dégagement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour avec accès au balcon et une vue dégagée sur les Puys, une salle d'eau, des rangements et un w.c.
À cela s'ajoute un véritable privilège en zone urbaine : une place de parking privative, sécurisée et facilement accessible et une cave en sous-sol.
Enfin, un confort de vie supplémentaire vous attend : le chauffage, les espaces verts, l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs, donc inclus dans les charges.
Emplacement prisé et stratégique, à proximité immédiate des transports en commun à quelques pas des lignes de tramway et bus, des commerces de proximité, des écoles, facultés et du campus des Cézeaux. Un secteur recherché pour son équilibre entre animation et calme résidentiel.
Contactez-nous dès que possible pour plus de renseignements et organiser une visite !
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Appartement 2 pièces 1 chambre avec vue dégagée, balcon, cave et parking privatif !
Au calme, lumineux et traversant, ce magnifique appartement est composé d'une entrée et dégagement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour avec accès au balcon et une vue dégagée sur les Puys, une salle d'eau, des rangements et un w.c.
À cela s'ajoute un véritable privilège en zone urbaine : une place de parking privative, sécurisée et facilement accessible et une cave en sous-sol.
Enfin, un confort de vie supplémentaire vous attend : le chauffage, les espaces verts, l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs, donc inclus dans les charges.
Emplacement prisé et stratégique, à proximité immédiate des transports en commun à quelques pas des lignes de tramway et bus, des commerces de proximité, des écoles, facultés et du campus des Cézeaux. Un secteur recherché pour son équilibre entre animation et calme résidentiel.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 35 m2
- Surface habitable : 35 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (18,6 m2)
- Entrée (2,9 m2)
- Chambre (8,5 m2)
- Salle d'eau/WC (4,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Eau chaude : Collective gaz
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné, videophone
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 116 €
- Taxe foncière : 841 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- TRAMWAY
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 115
- Charges courantes par an : 1392,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
