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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 44,22 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 20066

131 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1301 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 44.22 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT FERRAND
Vous allez tomber sous le charme de cet appartement unique.
Idéalement situé dans un immeuble de 1575 au sein d'un environnement calme.
Ce bien rare sur le marché bénéficie d'un jardin privatif.
Il se compose d'une pièce de vie avec poutres apparentes, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne.
Une cave voutée vient compléter la vente vous apportant encore plus de confort au quotidien.
Vous trouverez l'ensemble des commodités et le TRAM à deux pas.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,2 m2
  • Surface habitable : 44,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (13,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (4,2 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1575

Équipements

Les plus

Espace verts

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 776 €
  • Charges de copropriété : 62 €

À proximité

  • Commerces
  • Bus
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 733,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1570,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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