CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
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Maison à vendre 5 pièces - 167,74 m2 CHAMALIERES - 63

Ref : 20618

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1276 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 167.74 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CHAMALIERES

Cette superbe maison offre un cadre verdoyant et bucolique unique en plein centre-ville.
Avec ses belles hauteurs sous plafond et ses parquets d'origine ce bien possède un cachet incontestable.
Dés votre arrivée vous serez conquis par son vaste jardin et sa piscine.
Cette maison des années 30 se compose d'une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée idéale pour recevoir vos convives, de trois chambres confortables dont une suite parentale avec climatisation et salle d'eau privative, d'une pièce de jeu laissant la possibilité d'une quatrième chambre ou bureau, d'une salle de bains, de deux WC et de nombreux rangements.
Une cave, une buanderie et deux celliers viennent compléter la vente de ce bien d'exception.
Sa situation géographique vous offre un accès immédiat aux commerces, aux transports en commun et aux écoles.

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Vue globale

  • Surface totale : 210,9 m2
  • Surface habitable : 167,7 m2
  • Surface terrain : 403 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (61 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (23,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Dressing (6,7 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • Dégagement (14,2 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • WC/Lave main (2,7 m2)
    • pièce (24,7 m2)
    • Cave (15 m2)
    • Buanderie (17,6 m2)
    • cellier (3,2 m2)
    • cellier (1,6 m2)
    • cellier (5,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Espace verts

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Façade : Crépi et pierres de volvic
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2109 €

À proximité

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  • Ecole
  • Crèche
  • RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22947kWh/m2.ankg CO2/m2.an217 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 24/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190,0 € et 3020,0 € pour 2024

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