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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 100,25 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 2345

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1310 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 100.25 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT FERRAND

Vous allez être séduit par cet appartement idéalement placé dans un écrin de verdure en plein cœur du très recherché quartier des Salins.

Celui-ci se trouve en étage élevé d'une résidence de standing avec ascenseur offrant une vue panoramique sur la ville et la cathédrale.

Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC de multiples rangements, et d'un point d'eau supplémentaire.

Un stationnement sécurisé et une cave complètent la vente de ce bien agréable à vivre.

Vous profiterez d'un environnement calme à proximité du TRAM, des commerces, des espaces verts et de toutes les activités culturelles.

A voir absolument!

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Vue globale

  • Surface totale : 100,3 m2
  • Surface habitable : 100,3 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 10ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (31,8 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Rangement (1,9 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1988 €
  • Charges de copropriété : 229 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • TRAMWAY
  • RESIDENTIEL
  • FACS

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 2748,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21643kWh/m2.ankg CO2/m2.an199 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 19/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2350,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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