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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 144,45 m2 ROYAT - 63

Ref : 21058

299 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1459 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 144.45 m2 - ROYAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - ROYAT
Dans une résidence de grand standing très recherchée cet appartement de 145 m² offre un cadre de vie rare : du calme, de l'espace et une vue splendide, en plein soleil.

La grande pièce de vie, largement ouverte par une baie vitrée, donne de plain-pied sur une terrasse de 50 m². Exposée en plein SUD et au calme, elle est idéale pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter de la vue.

La partie nuit compte quatre chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, une configuration parfaite pour une famille.

Le chauffage est collectif, avec des répartiteurs individuels qui permettent à chacun de payer selon sa consommation. Atout supplémentaire : les travaux d'isolation des façades déjà votés par la copropriété seront pris en charge par le vendeur. L'acquéreur profitera ainsi d'un meilleur confort thermique et d'une résidence valorisée, sans en supporter le coût.

Deux box en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien, un vrai confort au quotidien.

Un appartement familial d'exception par sa surface, sa terrasse et son environnement, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 144,5 m2
  • Surface habitable : 144,5 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,1 m2)
    • Séjour (47,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Dégagement (10,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box

Terrasse

Clermont

Général

  • Box : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Compteur ind.
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 570 €

À proximité

  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17331kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 27/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130,0 € et 2960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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