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Maison à vendre 4 pièces - 62,26 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 21631

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1215 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 62.26 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT FERRAND

Venez découvrir cette maison de plain-pied située dans un cadre calme et verdoyant.
Vous allez adorer son agencement moderne et sa luminosité optimale.
Elle se compose d'une pièce à vivre spacieuse ouverte sur une cuisine équipée, de deux chambres, d'un bureau (ou troisième chambre), d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC séparé.
Son terrain entièrement clos et sans vis-à-vis fera le bonheur de toute la famille.
Un garage et une cave viennent compléter la vente de ce bien rare sur le marché.
Sa situation géographique est idéale, vous profiterez de la proximité du stade Philippe Marcombes, de la faculté de médecine, des commerces et du bus.

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Vue globale

  • Surface totale : 62,3 m2
  • Surface habitable : 62,3 m2
  • Surface terrain : 285 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour ouvert sur cuisine (24,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Isolation ext

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21145kWh/m2.ankg CO2/m2.an205 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 27/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1340,0 € pour 2021

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