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appartement à vendre 2 pièces - 43,74 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 21690

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.74 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement idéalement situé dans un quartier résidentiel et calme, il vous offrira un cadre de vie agréable et paisible.

Le séjour lumineux et spacieux, ainsi que la cuisine, bénéficient d'une belle exposition qui permet à la lumière naturelle d'inonder les pièces. La chambre est également très lumineuse et calme. La salle d'eau et le WC séparé offrent un confort supplémentaire.

L'appartement est en excellent état, habitable de suite sans travaux à prévoir. Il est situé dans une copropriété parfaitement bien entretenue, avec une cave pour le rangement.

Vous apprécierez la proximité immédiate du parc Montjuzet pour vos promenades et activités sportives, ainsi que la facilité d'accès aux commerces et aux transports en commun.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bel appartement lumineux.

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Vue globale

  • Surface totale : 43,7 m2
  • Surface habitable : 43,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (15,9 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Placard (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière à prod. eau chaude
  • Toiture : Tuiles
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : façade -10ans
  • Travaux à prévoir : Pas de travaux
  • Charges / mois : 64 €
  • Taxe foncière : 612 €

À proximité

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  • Autoroute
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22047kWh/m2.ankg CO2/m2.an31 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 11/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1050,0 € pour 2021

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