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maison à vendre 8 pièces - 154,99 m2 CEBAZAT - 63

Ref : 22111

246 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 154.99 m2 - CEBAZAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CEBAZAT

À vendre - Maison T8 à Cébazat, proche de Clermont-Ferrand

Découvrez cette charmante maison T8 située à Cébazat, à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Dotée d'une grande surface habitable, cette propriété offre un cadre spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille nombreuse ou pour combiner habitation et espace professionnel.

Caractéristiques principales :

Grand salon / salle à manger offrant un espace convivial pour les moments en famille et entre amis.
6 chambres pour répondre aux besoins de chacun, offrant la possibilité de créer des espaces dédiés au travail, à la détente ou au loisir.
2 WC pour plus de confort au quotidien.
Une salle de bain et une salle d'eau pour répondre aux besoins de la vie moderne.
Cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour concocter de délicieux repas en famille.
Points forts :

Luminosité exceptionnelle dans l'ensemble de la maison.
Jardin offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Garage et cave, offrant des espaces de stockage pratiques.
À noter :

La propriété nécessite un rafraîchissement ou une rénovation, offrant ainsi une excellente opportunité de personnalisation selon vos goûts et besoins.
Le potentiel de la maison convient parfaitement à quelqu'un souhaitant exercer sa profession libérale tout en résidant sur place.
Cette maison spacieuse et lumineuse représente une opportunité unique sur le marché immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut offrir.

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Vue globale

  • Surface totale : 188,5 m2
  • Surface habitable : 155,0 m2
  • Surface terrain : 295 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • WC (0,8 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • balcon (3,8 m2)
    • Séjour (39,4 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • garage (17,7 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre 3 (15,5 m2)
    • Chambre 4 (13,0 m2)
    • Chambre 5 (9,8 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Hall (10,3 m2)
    • Chaufferie (7,1 m2)
    • Cave (15,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel+bois fioul
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Baie vitrée
  • Balcon
  • Baignoire
  • Chauffage individuel
  • Cheminée
  • Douche
  • Salle d'eau
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3032 €

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Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)331104kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 104

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/09/2023

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