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maison à vendre 4 pièces - 71 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22218

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 71.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

Opportunité d'Investissement - Maison avec Locataire en Place à Clermont-Ferrand !

Vous cherchez à investir dans l'immobilier tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable ? Cette maison est l'opportunité que vous attendiez !

Description du bien :

Type de bien : Maison individuelle
Surface habitable : 71 m²
Nombre de chambres : 3
Terrain plat : 477 m²
Garage indépendant : 20 m²
Caractéristiques principales :

Maison située dans un lotissement calme
Proximité des commerces, écoles, tram et bus

Locataire en place, garantissant un revenu locatif immédiat

Terrain spacieux pour les locataires et les activités en plein air
Garage indépendant offrant un espace de stationnement sécurisé ou de stockage

Description détaillée :
Cette maison de 4 pièces avec 3 chambres est actuellement louée, offrant ainsi un revenu locatif instantané. Elle est située dans un quartier paisible de Clermont-Ferrand, proche de toutes les commodités, y compris les commerces, les écoles, ainsi que les lignes de tramway et de bus, facilitant ainsi la vie de vos locataires.

La maison dispose d'un terrain plat de 477 m², offrant aux locataires un espace pour profiter du plein air et du jardinage. De plus, un garage indépendant de 20 m² offre un espace de stationnement sécurisé ou de stockage supplémentaire.

Cette propriété est une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux qui souhaitent ajouter un bien locatif à leur portefeuille tout en bénéficiant d'un locataire en place.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Surface terrain : 477 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (0,4 m2)
    • Séjour (14,0 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Dégagement (1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 949 €

À proximité

  • TRAMWAY
  • Bus
  • Commerces
  • Lycée
  • Pistes
  • Autoroute

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21445kWh/m2.ankg CO2/m2.an205 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 24/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1540,0 € pour 2021

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