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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 53,04 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22237

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 53.04 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 53.04 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

Investissez dans ce magnifique appartement, idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville et offrant une vue sur le Puy-de-Dôme et la cathédrale.

Ce bien, vendu avec un locataire en place, garantit un revenu immédiat et constitue une opportunité parfaite pour les investisseurs.

L'appartement se compose d'une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace convivial et chaleureux. Depuis le séjour, profitez chaque jour d'une vue dégagée et imprenable sur le Puy-de-Dôme et la cathédrale, un véritable atout charme.

Les deux chambres, spacieuses et confortables, sont idéales pour une famille ou des colocataires, et la salle d'eau avec WC est propre et bien entretenue, équipée de toutes les commodités nécessaires.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique.

Cet appartement est une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec une rentabilité immédiate.

Le locataire en place assure une tranquillité d'esprit et un retour sur investissement dès l'achat.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53,0 m2
  • Surface habitable : 53,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 126 €
  • Taxe foncière : 981 €

À proximité

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  • FACS
  • Lycée
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33559kWh/m2.ankg CO2/m2.an287 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/11/2023

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