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appartement à vendre 3 pièces - 52,86 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22275

141 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 52.86 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 52.86 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
Charmant 3 pièces meublé à vendre dans le quartier prisé de Marcombes !

Vous êtes à la recherche d'un appartement idéalement situé, en excellent état, et offrant un confort de vie optimal ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe 3 pièces meublé qui saura vous séduire.

Caractéristiques principales :

- Pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
- Deux chambres, dont une avec un coin dressing pour un espace de rangement optimal.
- Salle d'eau moderne.
- WC séparé pour plus de commodité.
- Buanderie intégrée pour simplifier votre quotidien.
- Excellent état, prêt à emménager.
Situé dans un quartier dynamique et très recherché, ce bien bénéficie des atouts suivants :

- Proximité des établissements étudiants.
- Petite résidence avec des charges très faibles.
- Commerces à proximité pour une vie quotidienne facilitée.
- Arrêts de bus à quelques pas pour des déplacements aisés.
Et ce n'est pas tout ! Vous disposerez également d'une cave, offrant un espace supplémentaire de stockage.

Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le confort et le charme qu'offre cet appartement.

Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier !

Cet appartement bénéficie d'un DPE à 188 kWh/m² exprimé en énergie finale par mètre carré de surface habitable soit une classification inférieure à 251 kWh/m² (classe E) pour la location!
(Décret n° 2021-19 du 11 JANVIER 2021)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,1 m2
  • Surface habitable : 52,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (21,0 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (1,1 m2)
    • Placard (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Chauffage individuel
  • Douche
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 35 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Autoroute

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 420,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41713kWh/m2.ankg CO2/m2.an181 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1860,0 € pour 2021

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