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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 52,86 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22275

119 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1188 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 52.86 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Vous êtes à la recherche d'un appartement idéalement situé dans le quartier prisé de Marcombes, en excellent état, et offrant un confort de vie optimal ? Ne cherchez plus !
Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement qui saura vous séduire.

Caractéristiques principales :
Pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
Deux chambres, dont une avec un coin dressing pour un espace de rangement optimal.
Salle d'eau moderne.
WC séparé pour plus de commodité.
Buanderie intégrée pour simplifier votre quotidien.
Excellent état, prêt à emménager.

Situé dans un quartier dynamique et très recherché, ce bien bénéficie des atouts suivants :
Proximité des établissements étudiants.
Petite résidence avec des charges très faibles.
Commerces à proximité pour une vie quotidienne facilitée.
Arrêts de bus à quelques pas pour des déplacements aisés.
Et ce n'est pas tout ! Vous disposerez également d'une cave, offrant un espace supplémentaire de stockage.

Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier !

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Vue globale

  • Surface totale : 56,1 m2
  • Surface habitable : 52,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (21,0 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (1,1 m2)
    • Placard (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Chauffage individuel
  • Douche
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 35 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Autoroute

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 420,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31210kWh/m2.ankg CO2/m2.an181 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 27/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1240,0 € pour 2021

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