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appartement à vendre 1 pièce - 20,87 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22277

56 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Studio à vendre - 1 pièce - 20.87 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

STUDIO LMNP

Localisation : Proche du campus des Cézeaux

Description du Bien :
Type: Studio
Superficie: 20.87 m²
Pièce de Vie Lumineuse
Kitchenette Aménagée et Équipée
Salle de Bains avec Toilettes
Proximité des Bus et des Trams
Accès Rapide au Centre-Ville et au Campus des Cézeaux
Proche de Toutes Commodités
Appartement Loué dans une Résidence Étudiante Bien Entretenue et Sécurisée

Informations Complémentaires : Si vous chercher un investissement rentable, durable et sécurisé ce charmant studio de 20.87 m² est idéal pour vous, situé dans le secteur recherché des Facultés et du CHU de Clermont-Ferrand à proximité du campus des Cézeaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs.

La pièce de vie lumineuse offre un espace agréable pour la détente, tandis que la kitchenette aménagée et équipée est fonctionnelle et pratique. La salle de bains avec toilettes complète cet ensemble.

L'emplacement de ce bien est un véritable atout : à deux pas des arrêts de bus et de tramway, il offre un accès rapide au centre-ville de Clermont-Ferrand et au campus des Cézeaux. De plus, il est proche de toutes les commodités, facilitant ainsi la vie quotidienne.

Le studio est actuellement loué au sein d'une résidence étudiante bien entretenue et sécurisée, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Cette opportunité ne devrait pas être manquée.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 20,9 m2
  • Surface habitable : 20,9 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 2008

Équipements

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 586 €
  • Charges de copropriété : 104 €

À proximité

  • TRAMWAY
  • RESIDENTIEL
  • Lycée
  • FACS
  • Bus
  • Commerces
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 255
  • Charges courantes par an : 1258,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2206kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350,0 € et 520,0 € pour 2021

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