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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 53,15 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22278

93 600 €

  • Honoraires charge vendeur
1204 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 53.15 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Superbe Appartement T2 - Idéalement Situé à Clermont-Ferrand
Description : Nous vous proposons ce magnifique appartement T2, spacieux et lumineux, idéalement situé au cœur de Clermont-Ferrand. Cet appartement de charme est une opportunité rare à saisir rapidement !
Caractéristiques :
Type : T2 (2 pièces)
Surface : généreuse, avec de beaux volumes
État : vendu libre, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires
Localisation : emplacement de choix à proximité des meilleurs établissements scolaires et de toutes les commodités
Points forts :
Proximité des lycées :
o Lycée Jeanne d'Arc
o Lycée Blaise Pascal
o Lycée Massillon
Commodités : commerces, restaurants, transports en commun, parcs et espaces verts à quelques pas
Détails supplémentaires :
Cuisine : moderne et entièrement équipée
Salon : spacieux et lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre
Chambre : grande chambre avec placards intégrés
Salle de bain : bien agencée avec douche/baignoire
Rangements : nombreux espaces de rangement intégrés
Avantages : Cet appartement est parfait pour un couple, une personne seule, ou comme investissement locatif. Vous apprécierez la vie citadine tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. La proximité des établissements scolaires de renom est un atout majeur pour les familles.
Prix : Disponible sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché de Clermont-Ferrand. Venez découvrir votre futur chez-vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 53,2 m2
  • Surface habitable : 53,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • salle à manger (20,8 m2)
    • Placard (0,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • salon (18,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Placard (0,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1949

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Chauffage individuel
  • Douche
  • Salle d'eau

À savoir

  • Charges / mois : 81,6 €
  • Taxe foncière : 775 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 979,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25555kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 22/11/2023

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