appartement à vendre 2 pièces - 53,15 m2 CLERMONT FERRAND - 63
93 600 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Magnifique Appartement T2 Spacieux, Lumineux et Idéalement Situé à Clermont-Ferrand
Vous recherchez un appartement alliant espace, luminosité et situation géographique idéale à Clermont-Ferrand ? Ne cherchez plus, cette offre est faite pour vous !
Situé au cœur d'un quartier dynamique proche de toutes commodités, ce charmant appartement T2, niché en étage élevé, offre une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle. Sa localisation centrale permet un accès facile aux écoles, lycées, universités, commerces variés et aux moyens de transport, assurant un quotidien pratique et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace offert par la cuisine ouverte sur une salle à manger chaleureuse. Cette configuration moderne et conviviale vous permettra de profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. La salle d'eau attenante avec WC offre une fonctionnalité supplémentaire à ce bien.
Le salon/séjour spacieux et aéré vous offre un lieu de détente lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir en toute quiétude.
La chambre, séparée pour plus d'intimité, complète ce T2 en offrant un espace confortable pour le repos.
Les atouts principaux de cet appartement résident dans sa luminosité exceptionnelle, sa disposition traversante procurant une agréable ventilation naturelle et un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau immobilier, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement pour profiter d'un lieu de vie exceptionnel à Clermont-Ferrand.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 53,2 m2
- Surface habitable : 53,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 2
- salle à manger (20,8 m2)
- Placard (0,1 m2)
- Salle d'eau/WC (5,1 m2)
- salon (18,6 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1949
Équipements
Général
- Isolation : Murs et double vitrage
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Toiture : Tuile
- Interphone
- Chauffage individuel
- Douche
- Salle d'eau
À savoir
- Charges / mois : 81,6 €
- Taxe foncière : 775 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 979,36 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/11/2023