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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 53,15 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22278

93 600 €

  • Honoraires charge vendeur
1246 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 53.15 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Appartement T2 à Clermont-Ferrand - Quartier Jeanne d'Arc et Blaise Pascal

Situé dans un secteur paisible et prisé de Clermont-Ferrand, cet appartement T2 bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des lycées Jeanne d'Arc et Blaise Pascal. Vous serez également à quelques minutes de toutes les commodités : transports en commun, commerces, établissements scolaires, et accès rapide au centre-ville.

Ce bien, actuellement loué, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC séparés.

Atouts principaux :

Localisation privilégiée près des lycées et commodités
Quartier très bien desservi par les transports
Bien loué, idéal pour investisseurs
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Saisissez cette opportunité sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 53,2 m2
  • Surface habitable : 53,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • salle à manger (20,8 m2)
    • Placard (0,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • salon (18,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Placard (0,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1949

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Chauffage individuel
  • Douche
  • Salle d'eau

À savoir

  • Charges / mois : 81,6 €
  • Taxe foncière : 775 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 979,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25555kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 22/11/2023

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