Appartement Studio à vendre 1 pièce - 18,36 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 22293
63 000 €
- Honoraires charge vendeur
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![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 18.36 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
CLERMONT-FERRAND
STUDIO LMNP
Spécial investisseurs profitez de la sérénité et de la sécurité absolue pour votre investissement locatif.
Bénéficiez des services d'un gestionnaire professionnel s'occupant de la rotation entre locataires, travaux éventuels et prenant en charge les frais annexes !
Le studio est situé au sein d'une résidence récente bien entretenue et sécurisée, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Cette opportunité ne devrait pas être manquée.
Ce studio de 25 m², situé au 6ème étage d'une résidence étudiante sécurisée avec ascenseur, est l'opportunité idéale pour les investisseurs avertis. Actuellement loué via un bail commercial, ce bien vous garantit un loyer toute l'année, vous offrant sécurité et sérénité dès l'achat.
Points forts de cette opportunité :
Emplacement idéal avec accès rapide au centre-ville, à proximité du lycée Blaise Pascal et de toutes commodités.
Résidence étudiante sécurisée pour une tranquillité d'esprit maximale.
Loué via un bail commercial, assurant un paiement régulier des loyers toute l'année.
Opportunité d'obtenir une rente dès l'achat.
Cet investissement immobilier vous permettra de diversifier votre portefeuille financier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable. Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Pour de plus amples informations, des détails sur le bail commercial, ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Cet appartement bénéficie d'un DPE à 159 kWh/m2 exprimé en énergie finale par mètre carré de surface habitable soit une classification inférieure à 181 kWh/m2 (classe D) pour la location !
(Décret n° 2021-19 du 11 janvier 2021)
STUDIO LMNP
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Bénéficiez des services d'un gestionnaire professionnel s'occupant de la rotation entre locataires, travaux éventuels et prenant en charge les frais annexes !
Le studio est situé au sein d'une résidence récente bien entretenue et sécurisée, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Cette opportunité ne devrait pas être manquée.
Ce studio de 25 m², situé au 6ème étage d'une résidence étudiante sécurisée avec ascenseur, est l'opportunité idéale pour les investisseurs avertis. Actuellement loué via un bail commercial, ce bien vous garantit un loyer toute l'année, vous offrant sécurité et sérénité dès l'achat.
Points forts de cette opportunité :
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Résidence étudiante sécurisée pour une tranquillité d'esprit maximale.
Loué via un bail commercial, assurant un paiement régulier des loyers toute l'année.
Opportunité d'obtenir une rente dès l'achat.
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Cet appartement bénéficie d'un DPE à 159 kWh/m2 exprimé en énergie finale par mètre carré de surface habitable soit une classification inférieure à 181 kWh/m2 (classe D) pour la location !
(Décret n° 2021-19 du 11 janvier 2021)
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 25,7 m2
- Surface habitable : 18,4 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (1,9 m2)
- Séjour (11,8 m2)
- Salle d'eau/WC (3,2 m2)
- Placard (0,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2008
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif collectif radiateurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 539 €
- Charges de copropriété : 344 €
À proximité
- Commerces
- Bus
- TRAMWAY
- Ecole
- FACS
- Lycée
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 129
- Charges courantes par an : 960,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 16/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450,0 € et 670,0 € pour 2021