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Maison à vendre 10 pièces - 254 m2 CEYRAT - 63

Ref : 22304

607 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 254.0 m2 - CEYRAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CEYRAT

Villa d'Architecte d'Exception T10 avec Piscine et Vue Imprenable à Ceyrat, proche Clermont-Ferrand

Vous rêvez d'une demeure unique alliant design contemporain, tranquillité et proximité aux commodités ? Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique villa d'architecte T10, nichée dans un écrin de verdure à Ceyrat, à quelques pas de Clermont-Ferrand.

Caractéristiques principales :

Superficie : Spacieuse villa T10
Parcelle : Plus de 2000 m² de terrain
Localisation : Ceyrat, proche Clermont-Ferrand
Cadre de vie : Environnement naturel préservé, offrant une qualité de vie exceptionnelle
Extérieurs : Piscine, grande terrasse avec une vue imprenable
Position : Calme absolu, en retrait des axes routiers majeurs
Luminosité : Exposition parfaite, baignant chaque espace de lumière naturelle
Description détaillée :

Cette villa d'exception se distingue par son architecture moderne et son agencement spacieux. Les vastes espaces intérieurs sont complétés par une grande parcelle de plus de 2000 m², offrant une intimité rare et une ambiance verdoyante.

La piscine et la terrasse, idéalement situées, vous invitent à profiter de moments de détente tout en admirant une vue panoramique qui s'étend à perte de vue. La tranquillité est ici maître-mot, la propriété étant en retrait de tous les axes routiers importants.

Points forts :

Proximité immédiate des commodités à pied : commerces, transports, écoles jusqu'au collège
Nombreuses annexes et un garage offrant des espaces de rangement pratiques
Potentiel pour combiner résidence et profession libérale
Remarques :

Cette villa, bien que présentant des caractéristiques exceptionnelles, nécessite un rafraîchissement ou une rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cependant, cela offre une opportunité unique de personnaliser cette résidence selon vos goûts et vos besoins.

Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir une propriété d'exception alliant le charme de la nature, la modernité architecturale, et la proximité aux commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 310 m2
  • Surface habitable : 254 m2
  • Surface terrain : 2 100 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Hall (6,0 m2)
    • Hall (3,0 m2)
    • véranda (31,4 m2)
    • Hall (10,1 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Séjour (53,1 m2)
    • couloir (6,0 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Chambre 4 (9,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • garage (31,7 m2)
    • Autre (17,6 m2)
    • Cuisine d'été (9,5 m2)
    • cabinet de toilette (4,7 m2)
    • Salle de bain (6,8 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Hall (11 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (29,3 m2)
    • Chaufferie (5,0 m2)
    • Autre (4,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Baie vitrée
  • Baignoire
  • Chauffage individuel
  • Cheminée
  • Douche
  • Piscine
  • Salle d'eau
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41569kWh/m2.ankg CO2/m2.an409 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/12/2023

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