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appartement à vendre 2 pièces - 42,50 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22355

93 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.5 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT FERRAND

Vous cherchez un appartement pour investir dans quartier attractif et proche de toutes les commodités?
Cet F2 est fait pour vous!
Ce bien vendu avec locataire en place vous offre un rendement immédiat.
Il se compose d'une pièce de vie donnant sur un balcon spacieux, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante d'une salle de bains et de deux placards.
Une cave et un stationnement sécurisé en sou-sol viennent compléter la vente de celui-ci.
Sa situation géographique vous apporte la proximité immédiate de la faculté de médecine du TRAM et des commerces.

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Vue globale

  • Surface totale : 42,5 m2
  • Surface habitable : 42,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • balcon (6,5 m2)
    • Cave (11,2 m2)
    • parking (11 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

box

Dégagée

Général

  • Surface cave : 11,2 m2
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Collectif base au sol electricité
  • Eau chaude : Collectif / cpteur ind.
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 987 €
  • Charges de copropriété : 215 €

À proximité

  • Commerces
  • FACS
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 950,0 € pour 2021

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