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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22369

131 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 68.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 68.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

Appartement 4 pièces, 3 chambres 68 m²

A proximité du quartier des CEZEAUX Idéalement situé dans un environnement calme, cet appartement de 68 m², en dernier étage, offre un cadre de vie exceptionnel. Doté d'une vue dégagée, cet appartement lumineux est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un W.C séparé, d'un couloir, d'un dégagement, d'un dressing et de placards.

La résidence sécurisée et bien entretenue assure une quiétude appréciable, tandis que la proximité immédiate du tramway, des commerces, du CHU, des facs, ainsi que l'accès rapide aux CEZEAUX et au centre-ville de Clermont-Ferrand en font un lieu de vie pratique et dynamique.

Les caractéristiques notables de cet appartement incluent des faibles charges de copropriété, des fenêtres double vitrage, et un système de chauffage individuel au gaz, assurant confort et économies d'énergie.

De plus, une cave et un garage fermé complètent ce bien, offrant un espace de rangement et un stationnement pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux, lumineux et bien agencé, dans un quartier prisé de Clermont-Ferrand.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique bien immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 69 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (15 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Entrée (3,2 m2)
    • loggia (1 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • couloir (5 m2)
    • Placard (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1150 €
  • Charges de copropriété : 75 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 270
  • Charges courantes par an : 899,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31568kWh/m2.ankg CO2/m2.an307 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 26/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 1970,0 € pour 2021

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