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appartement à vendre 3 pièces - 60 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22401

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Appartement traversant 3 pièces, 2 chambres 63 m²

Situé à proximité du centre-ville de Clermont-Ferrand au calme dans une rue à sens unique, cet appartement lumineux et bien agencé offre un cadre de vie idéal.

Composé de 3 pièces dont 2 chambres, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Caractéristiques principales :

Type : Appartement 3 pièces
Chambres : 2
Surface : 63 m²
Disposition : Entrée et dégagement, cuisine semi-ouverte sur séjour, salle d'eau avec w.c, placard, deux chambres.
Équipements : Double vitrage, chauffage individuel, isolation par l'intérieur
Extras : Cave incluse
Charges de copropriété : Faibles

Localisation :

L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités :

Accès facile aux transports en communs
Centre-ville : À quelques minutes à pied
Commerces : Proximité des commerces locaux
Éducation : Écoles, lycée, et facultés à proximité

Autres avantages :

Cet appartement offre un confort de vie appréciable avec ses espaces bien définis, une cuisine fonctionnelle, et une salle d'eau moderne. La cave constitue un espace de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien immobilier qui combine praticité, confort, et proximité des principales infrastructures. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

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Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Cuisine (4,0 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
  • Année construction : 1940

Équipements

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 812 €
  • Charges de copropriété : 86 €

À proximité

  • Bus
  • TRAMWAY
  • RESIDENTIEL
  • Lycée
  • FACS
  • Ecole
  • Commerces
  • Autoroute

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1034,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25654kWh/m2.ankg CO2/m2.an246 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 18/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1530,0 € pour 2021

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