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appartement à vendre 3 pièces - 56,50 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22433

129 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 56.5 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 56.5 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Opportunité d'Investissement à Clermont-Ferrand

Description :
Saisissez l'opportunité d'investir dans cet appartement T3 idéalement situé à Clermont-Ferrand. Doté d'une cave et de possibilités de stationnement, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un investissement sûr. Actuellement loué avec un locataire en place, vous bénéficierez d'un revenu locatif immédiat.

Caractéristiques clés :

Type : Appartement T3
Emplacement : Clermont-Ferrand
Situation : Idéalement situé
Orientation : Traversant
Rénovation : Entièrement rénové
Détails supplémentaires :
Cet appartement a été entièrement rénové, offrant ainsi un espace de vie moderne et confortable. Sa disposition traversante assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la présence d'une cave permet un espace de stockage supplémentaire, tandis que les possibilités de stationnement répondent aux besoins pratiques des résidents.

Idéal pour les Investisseurs :
Avec un locataire déjà en place, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à générer un revenu locatif stable. Profitez dès maintenant de cette offre attrayante et assurez-vous un investissement rentable à long terme.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,1 m2
  • Surface habitable : 56,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Cave (7,1 m2)
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (13 m2)
    • Séjour (0,5 m2)
    • couloir (3,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Dressing (1,6 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1963

Équipements

Général

  • Surface cave : 7,1 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur individuel gaz gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Chauffage individuel
  • Douche
  • Salle d'eau

À savoir

  • Travaux récents : Remaniement toit : 2014/2015
  • Travaux à prévoir : R A S
  • Charges / mois : 70,2 €
  • Taxe foncière : 1044 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 842,02 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25354kWh/m2.ankg CO2/m2.an246 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 09/01/2024

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