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maison à vendre 6 pièces - 124,31 m2 ROYAT - 63

Ref : 22453

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 124.31 m2 - ROYAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

ROYAT

Bienvenue dans votre futur havre de paix à Royat, une commune prisée à proximité de toutes commodités offrant un emplacement de choix dans un quartier résidentiel très recherché.

Cette charmante maison de 124 m² habitable, nichée dans une impasse tranquille, vous offre une opportunité unique d'allier confort et tranquillité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 315 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, idéal.

Points forts :

Emplacement de choix dans un quartier prisé

Maison lumineuse sur trois niveaux non mitoyenne

Magnifique vue dégagée

Garage double de 24.47 m² et cave de 7.64 m²

Environnement arboré et paisible

La disposition intérieure comprend une entrée accueillante, un dégagement spacieux, une cuisine indépendante, un séjour double baigné de lumière naturelle, quatre chambres confortables, une salle de bains, un w.c séparé, un bureau, une chaufferie, et un dressing.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie idéal. Imaginez-vous profiter de soirées paisibles dans le jardin clos, prendre le petit-déjeuner avec une vue imprenable, et créer des souvenirs inoubliables dans cet environnement exceptionnel.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison unique à Royat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails que cette propriété a à vous offrir.

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Vue globale

  • Surface totale : 156,4 m2
  • Surface habitable : 124,3 m2
  • Surface terrain : 315 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Chaufferie (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1878 €

À proximité

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  • RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)545163kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 163

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4329,0 € et 5857,0 € pour 2021

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