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maison à vendre 3 pièces - 67,99 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22500

220 200 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 67.99 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

À VENDRE - MAISON T3 À CLERMONT-FERRAND, SECTEUR LA PARCIEU, PROCHE DE LA PRADELLE

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement locatif dans le secteur prisé de La Pardieu, à Clermont-Ferrand, à proximité du quartier animé de La Pradelle.

Cette maison T3 offre un cadre de vie idéal, avec un agencement pratique et des finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à un jardin privé, créant ainsi un espace de vie fluide et convivial. La cuisine équipée et les rangements intégrés ajoutent une touche de fonctionnalité à cet espace.

À l'étage, vous découvrirez une salle de bain moderne, des toilettes séparées et deux belles chambres, offrant confort et intimité à chaque occupant. Les deux places de stationnement incluses complètent cet ensemble, offrant une commodité supplémentaire pour les résidents et leurs invités.

Cette maison, parfaitement entretenue, représente une opportunité d'investissement locatif idéale. Actuellement louée, elle garantit un rendement immédiat pour les investisseurs avisés. Son emplacement au calme et sa luminosité naturelle en font un bien recherché sur le marché locatif.

Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété lucrative dans l'un des quartiers les plus attractifs de Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette maison T3 à La Pardieu.

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Vue globale

  • Surface totale : 68,0 m2
  • Surface habitable : 68,0 m2
  • Surface terrain : 159 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Cuisine (3,8 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • couloir (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Gergovie

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique+bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Baignoire
  • Chauffage individuel
  • Grand séjour sur jardin
  • Volets electriques

À savoir

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/08/2022

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