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appartement à vendre 4 pièces - 66,60 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22564

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66.6 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT FERRAND
Laissez-vous charmer par ce magnifique appartement situé dans le secteur des SALINS.
Ce F4 traversant Est/Ouest bénéficie d'une luminosité optimale.
Il se compose d'une cuisine indépendante donnant sur une loggia ouverte, d'un vaste salon/séjour double avec vue sur un parc arboré, de deux chambres confortables, d'un dressing spacieux, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent la vente de cet appartement habitable de suite.
Vous apprécierez également le standing de la résidence qui bénéficie d'une isolation par l'extérieure et de communs en parfait état.
Son emplacement de choix offre la proximité des commerces, du TRAM et des facultés, dans un environnement calme et apaisant.
A voir de toute urgence!

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Vue globale

  • Surface totale : 67,8 m2
  • Surface habitable : 66,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (2,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • loggia (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

P

box

Espace verts

Général

  • Surface cave : 8,5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Doublage extérieur
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : peinture
  • Taxe foncière : 1515 €
  • Charges de copropriété : 244 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • FACS
  • Bus
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 131
  • Charges courantes par an : 2926,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14530kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 20/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 750,0 € pour 2021

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