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appartement à vendre 5 pièces - 143,86 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22593

399 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 143.86 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT FERRAND

Superbe appartement avec terrasse dans le quartier historique de Clermont-Ferrand !
Situé au cœur du magnifique quartier historique de Clermont-Ferrand, cet appartement spacieux et charmant vous séduira par son emplacement idéal et ses caractéristiques uniques.
Caractéristiques de l'appartement :
Une cuisine entièrement équipée avec des finitions haut de gamme et des appareils modernes, idéale pour les amateurs de cuisine.
Un salon lumineux et accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
Une terrasse privée, offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter du soleil et organiser des repas en plein air.
Quatre chambres spacieuses, offrant amplement d'espace pour accueillir une grande famille avec ses 3 salle de bains.
Un charme authentique avec des éléments architecturaux d'époque, tels que de magnifiques poutres en bois et des cheminées décoratives.
Chauffage individuel électrique et climatisation réversible.
L'emplacement est tout simplement parfait !
Vous serez entouré de l'histoire et du charme de Clermont-Ferrand, avec ses rues pittoresques, ses boutiques locales et ses restaurants renommés.
De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, aux écoles, aux parcs et à toutes les commodités nécessaires.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement exceptionnel dans le quartier historique de Clermont-Ferrand.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce superbe appartement avec terrasse.

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Vue globale

  • Surface totale : 137,0 m2
  • Surface habitable : 143,9 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,1 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Suite parentale (32,2 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,3 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • cellier (36,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Charpente traditionnelle
  • Interphone
  • Baignoire
  • Chauffage individuel
  • Climatisation réversible
  • Cuisine indépendante
  • Douche
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 76,5 €
  • Taxe foncière : 1954 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2738kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340,0 € et 3240,0 € pour 2021

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