CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
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Maison à vendre 7 pièces - 174,80 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22624

267 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1204 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 7 pièces - 174.8 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

INVESTISSEURS ou HABITATION

La maison est actuellement composée de deux appartements et un local indépendant pouvant être aménagé en troisième appartement.

Spacieuse Maison Familiale de 7 Pièces dans le quartier de la CARTOUCHERIE.

Découvrez cette charmante maison de 174.8 m² répartie sur trois niveaux, située dans un quartier calme et résidentiel, en retrait des axes bruyants tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires.

Caractéristiques de la propriété :

Surface habitable : 174.8 m²
Terrain : 558 m², clos et arboré
Nombre de pièces : 7
Chambres : 5 chambres spacieuses
Salles d'eau : 2, chacune équipée de W.C.
Pièce de vie : Grande et lumineuse, idéale pour vos moments en famille ou entre amis
Cuisine : Fonctionnelle
Sous-sol : Complet avec cave, chaufferie, deux bureaux et dégagements
Stationnement : Un garage fermé pour la sécurité de votre véhicule

La maison offre également un local indépendant de 45.3 m² qui présente de nombreuses possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle, un espace de loisirs ou un studio indépendant.

Ce bien est idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité tout en restant à proximité immédiate des bus, commerces, écoles, lycées et universités.

N'attendez plus pour découvrir votre future demeure où confort et praticité sont en parfaite harmonie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et voir par vous-même tout ce que cette merveilleuse maison a à offrir!

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Vue globale

  • Surface totale : 288,6 m2
  • Surface habitable : 174,8 m2
  • Surface terrain : 558 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,8 m2)
    • salon (12,7 m2)
    • Chambre 4 (15,2 m2)
    • Chambre 5 (13,1 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Séjour (13,2 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • Bureau (13,2 m2)
    • Bureau (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 78 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3354 €

À proximité

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  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Lycée
  • RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41658kWh/m2.ankg CO2/m2.an314 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480,0 € et 4810,0 € pour 2021

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