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appartement à vendre 1 pièce - 19,93 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22708

96 750 €

  • Honoraires charge vendeur
Studio à vendre - 1 pièce - 19.93 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND - JAUDE

Emplacement d'Exception : Ce STUDIO en duplex est niché au cœur même de la Place de Jaude, bénéficiant ainsi d'une localisation incomparable dans un immeuble de grand standing.

Locataire en place pour une rentabilité immédiate.

Vue Panoramique : Profitez d'une vue imprenable sur la Place de Jaude depuis le confort de votre domicile, offrant ainsi un spectacle à couper le souffle à tout moment de la journée.

Confort toute l'année : Doté d'une climatisation réversible, cet appartement assure un climat intérieur agréable et confortable, quelle que soit la saison.

Efficacité Énergétique : Avec une classe énergétique DPE en D, cet appartement garantit une efficacité énergétique satisfaisante, assurant ainsi des économies sur les factures d'énergie.

Agencement Pratique : Le duplex offre une disposition pratique et fonctionnelle, idéale pour optimiser l'espace et répondre à vos besoins quotidiens.

Investissement Lucratif : Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial solide ou d'une opportunité locative attrayante, cet appartement représente un choix judicieux.

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Offrez-vous le luxe d'investir dans l'un des endroits les plus prestigieux de la ville.

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Vue globale

  • Surface totale : 19,9 m2
  • Surface habitable : 19,9 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (10,4 m2)
    • Chambre (4,6 m2)
    • Cuisine (1,8 m2)
    • Salle de bains (2,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Place de JAUDE

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Climatisation réversible collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 63 €

À proximité

  • TRAMWAY
  • Commerces
  • Bus
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17031kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 11/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170,0 € et 300,0 € pour 2021

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