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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 68,19 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22725

93 600 €

  • Honoraires charge vendeur
1188 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 68.19 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

Magnifique Appartement T4 à Clermont-Ferrand

Situé dans le secteur prisé de Puy de Chanturgue à Clermont-Ferrand, découvrez ce superbe appartement T4, idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant.

Caractéristiques principales :

Surface : T4 offrant une configuration spacieuse et modulable.
Chambres : 2 chambres avec possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins.
Étage : Situé en étage élevé, offrant une vue panoramique exceptionnelle.
Luminosité : Appartement traversant, baigné de lumière naturelle toute la journée.
Environnement : Entouré d'espaces verts, parfait pour les amoureux de la nature.
Vue : Très belle vue sur les paysages environnants.
Calme : Quartier très calme et verdoyant, idéal pour une vie sereine.
Aménagements :

WC : Séparé.
Salle d'eau : Récente et moderne.
Cuisine : Fonctionnelle et équipée.
Extras :
Cave
Séchoir
Garage individuel fermé
Proximité :

Commodités : À proximité de tous les commerces, écoles et transports en commun, offrant un quotidien pratique et facile.
Travaux de Copropriété :

Lors de la dernière assemblée générale, les travaux suivants ont été votés et seront intégralement à la charge du vendeur :

Façade
Toiture
Volets
Cette opportunité unique vous offre non seulement un cadre de vie exceptionnel mais également l'assurance d'un bien immobilier rénové et en parfait état.

Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement.

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Vue globale

  • Surface totale : 89,4 m2
  • Surface habitable : 68,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24,9 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • débarras (2,1 m2)
    • Entrée (4,4 m2)
    • couloir (2,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Dressing (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 8,1 m2
  • Chauffage : Collectif base au sol gaz
  • Douche
  • Local à vélos
  • Salle d'eau

À savoir

  • Charges / mois : 266,7 €
  • Taxe foncière : 1376 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31969kWh/m2.ankg CO2/m2.an312 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 23/02/2024

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