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appartement à vendre 4 pièces - 68,19 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22725

104 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 68.19 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Situé à Clermont-Ferrand, cet appartement T4 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et tranquillité.

Caractéristiques principales :

Surface : T4 spacieux offrant une superficie généreuse pour votre famille.
Chambres : 2 chambres avec la possibilité d'une troisième, offrant un espace flexible selon vos besoins.
Étage : Élevé, offrant une vue imprenable sur les environs.
Orientation : Traversant, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Environnement : Entouré d'espaces verts, profitez d'un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour se ressourcer.
Vue : Offrant une vue magnifique sur les paysages environnants, vous serez enchanté chaque jour.
Calme : Niché dans un quartier paisible, profitez d'un environnement serein et tranquille.
Aménagements :
WC séparé
Salle d'eau récente
Cuisine équipée
Extras :
Cave
Séchoir
Garage individuel fermé
Localisation idéale :

Proximité : À quelques pas de toutes les commodités, incluant des commerces, des écoles de qualité et des options de transports pratiques.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et beauté naturelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier !

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Vue globale

  • Surface totale : 89,4 m2
  • Surface habitable : 68,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24,9 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • débarras (2,1 m2)
    • Entrée (4,4 m2)
    • couloir (2,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Dressing (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • Surface cave : 8,1 m2
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Collectif base au sol gaz
  • Douche
  • Local à vélos
  • Salle d'eau

À savoir

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  • Commerces
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  • Ecole
  • Lycée
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31969kWh/m2.ankg CO2/m2.an312 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 23/02/2024

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