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appartement à vendre 2 pièces - 48,66 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22730

113 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48.66 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND - VALLIERES LIMITE SALINS

À la recherche d'un chez-soi douillet à Clermont-Ferrand ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'endroit parfait pour vous.

Description du bien :

Type : Appartement T2
Emplacement : Clermont-Ferrand, secteur Vallières limite Salins
Étage : Élevé, offrant une vue imprenable
Luminosité : Lumineux, baigné de lumière naturelle
Chauffage : Individuel, pour un confort personnalisé
Charges : Faibles, allégeant votre budget
Copropriété : Petite et bien entretenue, pour une tranquillité assurée
Équipements supplémentaires :

Garage fermé : Pour protéger votre véhicule en toute sécurité
Cave : Pour stocker vos effets personnels en toute commodité
Informations complémentaires :
Cet appartement T2 représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Clermont-Ferrand. Sa localisation prisée, son confort optimal et ses équipements supplémentaires en font un lieu de vie idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs avisés.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 64,9 m2
  • Surface habitable : 48,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,7 m2)
    • débarras (2,4 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
    • Séjour (13,5 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cave (2,8 m2)
    • garage (13,9 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • Surface cave : 2,8 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Baignoire
  • Chauffage individuel

À savoir

  • Charges / mois : 68,4 €
  • Taxe foncière : 1147 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 820,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21947kWh/m2.ankg CO2/m2.an212 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 23/04/2024

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