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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 79,73 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22763

183 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79.73 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79.73 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente cet appartement type 4 entièrement rénové, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Alyre, à proximité immédiate du centre-ville.

Cet appartement offre trois chambres lumineuses et confortables, une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse dotée de nombreux rangements. Les WC sont séparés pour plus de praticité.

La copropriété est isolée par l'extérieur, assurant un confort thermique optimal et une consommation énergétique classée en DPE C. Vous y trouverez également un ascenseur sécurisé qui vous mènera directement au sous-sol, où se situent le garage et la cave, accessibles avec une clé.

Situé dans un environnement calme et sécurisé, cet appartement vous séduira par son emplacement idéal, à deux pas des commodités du centre-ville et des transports en commun (5 minutes à pied du tram). Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce logement prêt à vous accueillir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,7 m2
  • Surface habitable : 79,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,6 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (26,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière à prod. eau chaude
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Isolation par extérieur
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 110 €

À proximité

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  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12222kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 07/02/2024

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