Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 22771
208 200 €
- Honoraires charge vendeur
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![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
Calme et lumineux, appartement 3 Pièces 2 chambres avec Terrasse et Garage !
Emplacement privilégié. Résidence récente (2015).
Situé dans un quartier très recherché de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles) et avec un accès rapide aux Carmes, découvrez ce superbe appartement 3 pièces au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing sécurisée, parfaitement entretenue avec parc et jardin.
Bien agencé découvrez ce magnifique appartement composé d'une entrée et dégagement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour double et son accès direct à une spacieuse terrasse idéale pour vos moments de détente, deux chambres confortables, placards, une salle d'eau moderne, un WC indépendant.
Vous apprécierez :
Le calme de la résidence
La luminosité naturelle de l'appartement
La qualité de construction : double vitrage, volets roulants, isolation complète (toiture, murs, sous-face)
Le confort PMR (accès personnes à mobilité réduite)
Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur.
À visiter sans tarder ! Ce bien est idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un quartier très prisé de Clermont-Ferrand.
Calme et lumineux, appartement 3 Pièces 2 chambres avec Terrasse et Garage !
Emplacement privilégié. Résidence récente (2015).
Situé dans un quartier très recherché de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles) et avec un accès rapide aux Carmes, découvrez ce superbe appartement 3 pièces au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing sécurisée, parfaitement entretenue avec parc et jardin.
Bien agencé découvrez ce magnifique appartement composé d'une entrée et dégagement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour double et son accès direct à une spacieuse terrasse idéale pour vos moments de détente, deux chambres confortables, placards, une salle d'eau moderne, un WC indépendant.
Vous apprécierez :
Le calme de la résidence
La luminosité naturelle de l'appartement
La qualité de construction : double vitrage, volets roulants, isolation complète (toiture, murs, sous-face)
Le confort PMR (accès personnes à mobilité réduite)
Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur.
À visiter sans tarder ! Ce bien est idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un quartier très prisé de Clermont-Ferrand.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 67 m2
- Surface habitable : 67 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,5 m2)
- Séjour (28 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- WC (2 m2)
- Dégagement (4 m2)
- Placard (2,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2015
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné, parc, videophone
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1338 €
- Charges de copropriété : 105,7 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 67
- Charges courantes par an : 1268,35 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
