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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68,15 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22773

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 68.15 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 68.15 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

Magnifique Appartement à Clermont-Ferrand lumineux

LES TRAVAUX DE REFECTION ET D'ISOLATION PAR LE TOIT ET PAR LA FACADE PLUS L'INSTALLATION DE VOLETS ROULANTS VIENNENT D'ETRE VOTES ET SERONT A LA CHARGE DU PROPRIETAIRE ACTUEL.

Vous recherchez le parfait nid douillet à Clermont-Ferrand ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons un appartement qui allie confort, élégance et fonctionnalité, situé au cœur de cette charmante ville.

Caractéristiques principales :

Cuisine Américaine Équipée .
Grand Séjour Salon : Un espace spacieux et lumineux, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre.
Deux Chambres : Offrant tout le confort nécessaire pour vous reposer et vous ressourcer, avec un design élégant et des espaces bien aménagés.
Double Vitrage : Profitez de la tranquillité et de la chaleur de votre foyer grâce à des fenêtres en double vitrage assurant une isolation thermique optimale.

Garage : Bénéficiez d'un espace de stationnement sécurisé et pratique.

L'appartement est également vendu avec une cave et un séchoir privatif.

Calme : Niché dans un quartier paisible, en retrait de tous les axes passants.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement où confort et élégance se rencontrent.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,2 m2
  • Surface habitable : 68,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • cellier (1,9 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1670

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif base au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1370 €
  • Charges de copropriété : 280 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 3360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)468104kWh/m2.ankg CO2/m2.an462 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 104

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/11/2023

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