NOUVEAU DPE 2027

Le 1er janvier 2027, le DPE change encore une fois — et pour une bonne partie des propriétaires, c’est une vraie bonne nouvelle.

Depuis janvier 2026, le coefficient qui convertit l’électricité en énergie primaire a déjà baissé une fois. Au 1er janvier 2027, il baisse de nouveau, passant de 1,9 à 1,7. Concrètement, un logement chauffé à l’électricité ou équipé d’un ballon électrique va voir sa consommation “théorique” reculer sur le papier, sans que rien ne change dans les murs. Le gouvernement estime que près de 300 000 logements supplémentaires sortiraient ainsi du statut de passoire thermique. Pour certains propriétaires qui pensaient leur bien difficile à vendre ou à louer, la donne pourrait littéralement changer d’ici quelques mois.

Mais la réforme ne s’arrête pas à ce coefficient. Le DPE va aussi afficher des informations qu’il ne donnait pas jusqu’ici : la part d’énergie renouvelable réellement produite sur place, la durée de vie restante des équipements de chauffage, ou encore la capacité du logement à moduler sa consommation selon les besoins du réseau électrique. Une nouvelle mention, « A0 », viendra récompenser les logements les plus vertueux, sans toucher à l’échelle classique de A à G.

Ce que nous retenons, c’est que chaque réforme du DPE rebat les cartes différemment selon l’énergie de chauffage, l’isolation et l’année du dernier diagnostic. Un bien classé F aujourd’hui peut très bien remonter en E ou D du jour au lendemain, sans aucun travaux. À l’inverse, se fier à un vieux DPE pour fixer un prix ou prendre une décision peut aussi faire perdre du temps, voire de l’argent.

Chez CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier, notre équipe suit ces évolutions de très près, justement pour éviter à nos clients de se tromper d’un côté ou de l’autre.

Vous avez un bien électrique que vous pensiez coincé en passoire thermique ? Ou un projet de vente que vous aviez mis en pause à cause de son étiquette énergie ? C’est peut-être le bon moment d’en reparler.

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