Appartement F3 à louer 3 pièces - 59,15 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 23805
623 €
par mois charges comprises
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Description
EXCLUSIVITE - CLERMONT-FERRAND SECTEUR LA PRADELLE
Dans un environnement paisible et résidentiel, à proximité immédiate du secteur de La Pradelle, venez découvrir ce bel appartement de type 3, un lieu de vie alliant volumes confortables, fonctionnalité, et un extérieur verdoyant rare en location.
Idéalement situé à quelques minutes des commodités (transports, commerces, écoles, accès rapide aux axes routiers), ce bien vous offre le calme d'un quartier tranquille tout en restant connecté à la ville.
Dès l'entrée, vous êtes guidé vers un espace de vie bien structuré, où chaque pièce trouve naturellement sa place, offrant un agencement fluide et pratique.
Fonctionnelle et lumineuse, la cuisine est prête à être aménagée selon vos envies : son espace généreux permet d'y intégrer aisément rangements et coin repas.
La pièce de vie, agréable et lumineuse constitue le cœur chaleureux de l'appartement. Elle invite aussi bien à la détente qu'aux moments de partage.
Les deux chambres, bien séparées du séjour, offrent calme et intimité. Chacune dispose de belles surfaces et peut facilement accueillir lit double, bureau ou rangements.
La salle d'eau est équipée d'une douche , d'un meuble vasque et d'un WC intégré. L'ensemble est fonctionnel.
Une buanderie, un espace indépendant est prévu pour accueillir machine à laver, rangements ou même un petit atelier de rangement, apportant un véritable plus au quotidien.
Le jardin attenant constitue un véritable écrin de verdure : parfait pour profiter des beaux jours, jardiner, lire à l'ombre ou simplement savourer un moment de tranquillité en plein air.
Possibilité de stationnement facile et gratuit à proximité immédiate.
Retrouvez toutes nos offres sur notre site : www.century21roumeimmobilier.com
Dans un environnement paisible et résidentiel, à proximité immédiate du secteur de La Pradelle, venez découvrir ce bel appartement de type 3, un lieu de vie alliant volumes confortables, fonctionnalité, et un extérieur verdoyant rare en location.
Idéalement situé à quelques minutes des commodités (transports, commerces, écoles, accès rapide aux axes routiers), ce bien vous offre le calme d'un quartier tranquille tout en restant connecté à la ville.
Dès l'entrée, vous êtes guidé vers un espace de vie bien structuré, où chaque pièce trouve naturellement sa place, offrant un agencement fluide et pratique.
Fonctionnelle et lumineuse, la cuisine est prête à être aménagée selon vos envies : son espace généreux permet d'y intégrer aisément rangements et coin repas.
La pièce de vie, agréable et lumineuse constitue le cœur chaleureux de l'appartement. Elle invite aussi bien à la détente qu'aux moments de partage.
Les deux chambres, bien séparées du séjour, offrent calme et intimité. Chacune dispose de belles surfaces et peut facilement accueillir lit double, bureau ou rangements.
La salle d'eau est équipée d'une douche , d'un meuble vasque et d'un WC intégré. L'ensemble est fonctionnel.
Une buanderie, un espace indépendant est prévu pour accueillir machine à laver, rangements ou même un petit atelier de rangement, apportant un véritable plus au quotidien.
Le jardin attenant constitue un véritable écrin de verdure : parfait pour profiter des beaux jours, jardiner, lire à l'ombre ou simplement savourer un moment de tranquillité en plein air.
Possibilité de stationnement facile et gratuit à proximité immédiate.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 59,2 m2
- Surface habitable : 59,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (17,3 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Cuisine (10,7 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- Buanderie (2,8 m2)
- Dégagement (5,3 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Loyer de base : 588 € par mois
- Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation annuelle
- Travaux récents : Refait à neuf
-
Honoraires charge locataire : 650,65 €
dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 473,20 €
- Etablissement état des lieux : 177,45 €
- Dépôt de garantie : 588 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Piste Cyclable
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/05/2025
