Appartement F2 à louer 2 pièces - 35,01 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 23807
543 €
par mois charges comprises
-
1/5 -
![Appartement F2 à louer - 2 pièces - 35.01 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
2/5 -
![Appartement F2 à louer - 2 pièces - 35.01 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
3/5 -
![Appartement F2 à louer - 2 pièces - 35.01 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
4/5 -
![Appartement F2 à louer - 2 pièces - 35.01 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
5/5
Description
EXCLUSIVITE-CLERMONT-FERRAND- RUE NELATON
Au cœur du très prisé quartier de la rue Nélaton, entre dynamisme citadin et quiétude résidentielle, découvrez ce ravissant appartement de type 2, avec une mise à disposition de meubles. Situé dans un immeuble bien entretenu, ce bien séduira les amateurs de confort moderne, de volumes bien pensés et d'équipements de qualité.
Dès l'entrée, une atmosphère douce et contemporaine vous accueille. Le hall d'accueil, discret mais fonctionnel, offre une transition fluide vers les différentes pièces de l'appartement.
La cuisine, ouverte et entièrement aménagée, se présente comme un espace convivial et pratique. Équipée avec soin, elle comprend plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes et rangements optimisés le tout dans une harmonie de lignes épurées et de matériaux choisis. Elle s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, véritable cœur de vie de l'appartement.
La chambre, à la fois paisible et généreuse, vous invite au repos. Elle est dotée d'un dressing intégré, idéal pour organiser vos effets personnels en toute élégance.
La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de WC. L'ensemble reflète une attention particulière portée au confort quotidien.
À cela s'ajoute un véritable privilège en zone urbaine : une place de parking privative, sécurisée et facilement accessible.
Enfin, un confort de vie supplémentaire vous attend : le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, donc inclus dans les charges.
La rue Nélaton bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de proximité, des écoles, espaces verts et pôles culturels. Un secteur recherché pour son équilibre entre animation et calme résidentiel.
Retrouvez toutes nos offres sur notre site:
www.century21roumeimmobilier.com
Au cœur du très prisé quartier de la rue Nélaton, entre dynamisme citadin et quiétude résidentielle, découvrez ce ravissant appartement de type 2, avec une mise à disposition de meubles. Situé dans un immeuble bien entretenu, ce bien séduira les amateurs de confort moderne, de volumes bien pensés et d'équipements de qualité.
Dès l'entrée, une atmosphère douce et contemporaine vous accueille. Le hall d'accueil, discret mais fonctionnel, offre une transition fluide vers les différentes pièces de l'appartement.
La cuisine, ouverte et entièrement aménagée, se présente comme un espace convivial et pratique. Équipée avec soin, elle comprend plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes et rangements optimisés le tout dans une harmonie de lignes épurées et de matériaux choisis. Elle s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, véritable cœur de vie de l'appartement.
La chambre, à la fois paisible et généreuse, vous invite au repos. Elle est dotée d'un dressing intégré, idéal pour organiser vos effets personnels en toute élégance.
La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de WC. L'ensemble reflète une attention particulière portée au confort quotidien.
À cela s'ajoute un véritable privilège en zone urbaine : une place de parking privative, sécurisée et facilement accessible.
Enfin, un confort de vie supplémentaire vous attend : le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, donc inclus dans les charges.
La rue Nélaton bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de proximité, des écoles, espaces verts et pôles culturels. Un secteur recherché pour son équilibre entre animation et calme résidentiel.
Retrouvez toutes nos offres sur notre site:
www.century21roumeimmobilier.com
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 35,0 m2
- Surface habitable : 35,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (18,5 m2)
- Entrée (3,5 m2)
- Chambre (8,6 m2)
- Salle d'eau/WC (4,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Balcon
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Eau chaude : Collective gaz
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 458 € par mois
- Provision pour charges : 85 €, soumise à régularisation annuelle
-
Honoraires charge locataire : 385,11 €
dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 280,08 €
- Etablissement état des lieux : 105,03 €
- Dépôt de garantie : 458 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- TRAMWAY
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 03/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 920,0 € pour 2021
