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Appartement F4 à louer 4 pièces - 94,60 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23810

1 490 €

par mois charges comprises

346 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 94.6 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

À LOUER CLERMONT-FERRAND Superbe T4 Duplex en Dernier Étage avec Terrasse Panoramique

Rare sur le marché ! Situé au dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, ce magnifique T4 en duplex vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et sa vue exceptionnelle sur la chaîne des Puys.

L'appartement se compose d'une spacieuse entrée amenant sur la pièce de vie principale et une cuisine aménagée/équipée.
Vous découvrirez 3 chambres avec rangement dont une avec salle d'eau privative
Ainsi qu' une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire .
Pour un confort optimal l'appartement dispose d'une climatisation.

Vous disposerez d'une superbe terrasse de 180 m² avec une cuisine d'été équipée, idéale pour les beaux jours et un balcon supplémentaire pour encore plus d'espace extérieur

De plus un garage de 60 m², possibilité de stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de rangement vient compléter ce bien .

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et à seulement quelques minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,6 m2
  • Surface habitable : 94,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Chaine des Puys + Cathédrale

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur individuel gaz gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Loyer de base : 1310 € par mois
  • Provision pour charges : 180 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1040,60 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 756,80 €
    • Etablissement état des lieux : 283,80 €
  • Dépôt de garantie : 1310 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Lycée
  • Ecole
  • Piste Cyclable

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11021kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 23/04/2025

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