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Appartement F2 à louer 2 pièces - 46,28 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23825

710 €

par mois charges comprises

348 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 46.28 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE-CLERMONT-FERRAND - SALINS

Situé dans le recherché quartier des Salins, à deux pas des commodités et commerces, découvrez ce superbe appartement de type F2, alliant confort, fonctionnalité et luminosité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie conviviale et lumineuse, composée d'un séjour spacieux prolongé par un balcon, idéal pour profiter d'un café matinal ou d'un moment de détente en fin de journée. La cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace moderne et pratique, parfait pour cuisiner tout en recevant.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, dotée d'un grand placard intégré et elle aussi agrémentée d'un balcon privé, vous offrant un second espace extérieur, intime et agréable.

L'appartement comprend également une salle d'eau fonctionnelle, moderne et bien agencée, ainsi que des WC séparés, pour un confort au quotidien.

Le chauffage et l'eau sont collectifs, donc inclus dans les charges, pour un budget maîtrisé tout au long de l'année.

Ce bien dispose également d'une cave privative, pratique pour vos besoins de rangement.

Retrouvez toutes nos offres sur notre site:
www.century21roumeimmobilier.com

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Vue globale

  • Surface totale : 46,3 m2
  • Surface habitable : 46,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • pièce (1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 2,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Loyer de base : 530 € par mois
  • Provision pour charges : 180 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 8 décembre 2017
  • Honoraires charge locataire : 509,08 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 370,24 €
    • Etablissement état des lieux : 138,84 €
  • Dépôt de garantie : 530 €

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30662kWh/m2.ankg CO2/m2.an287 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 15/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1090,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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