CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
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2 pièces - 53,52 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23837

576 €

par mois charges comprises

348 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 53.52 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE - CLERMONT-FD - MARCOMBES

Dans un écrin de verdure, au cœur du secteur prisé de Marcombes, venez découvrir ce beau F2 de 53m², niché au sein d'une résidence calme et arborée, véritable havre de paix à quelques minutes des commodités.

Ce logement lumineux vous séduira par ses volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente ou de réception, d'une grande cuisine indépendante, propice à toutes vos inspirations culinaires, d'une chambre confortable avec placard intégré, d'une salle de bains et de WC séparés, pour plus de confort au quotidien.

Ce bien est complété par une cave privative, parfaite pour vos rangements, ainsi qu'un box fermé en sous-sol, sécurisé et facile d'accès.

Le cadre de vie agréable, allié à la proximité des transports, commerces et espaces verts du secteur Marcombes, font de cet appartement une opportunité rare à ne pas manquer.

Retrouvez toutes nos offres sur le site:
www.century21roumeimmobilier.com

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Vue globale

  • Surface totale : 53,5 m2
  • Surface habitable : 53,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • pièce (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Loyer de base : 516 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 588,72 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 428,16 €
    • Etablissement état des lieux : 160,56 €
  • Dépôt de garantie : 516 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22848kWh/m2.ankg CO2/m2.an219,21 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 24/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1250,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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