Appartement Studio à louer 1 pièce - 22,26 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 23864
490 €
par mois charges comprises
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![Appartement Studio à louer - 1 pièce - 22.26 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
CLERMONT-FERRAND - RUE Léon Bourgeois
Dans un écrin de praticité et de confort, niché au sein d'un quartier vivant et prisé, découvrez ce ravissant studio , conjuguant fonctionnalité et élégance. Son emplacement stratégique, à deux pas des universités et de toutes les commodités essentielles, en fait un choix judicieux tant pour les étudiants que pour les citadins en quête de praticité.
Dès le seuil franchi, vous serez séduit par la clarté et l'optimisation des volumes. La pièce principale, bien agencée s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, véritable cœur de l'habitat.
La salle d'eau, soignée, dispose de WC intégrés pour une efficacité discrète et appréciable. Le tout est en excellent état, prêt à accueillir ses occupants dans un confort immédiat.
Atouts rares en zone urbaine, une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable pour optimiser le quotidien. Et parce que le stationnement peut parfois devenir un casse-tête, une place de parking est également incluse, apportant une sérénité supplémentaire à ce tableau déjà séduisant.
À l'extérieur, tout est à portée de main : transports en commun, commerces, restaurants et établissements d'enseignement supérieur facilitant un mode de vie autonome et connecté.
Retrouvez toutes nos offres sur notre site : www.century21roumeimmobilier.com
Dans un écrin de praticité et de confort, niché au sein d'un quartier vivant et prisé, découvrez ce ravissant studio , conjuguant fonctionnalité et élégance. Son emplacement stratégique, à deux pas des universités et de toutes les commodités essentielles, en fait un choix judicieux tant pour les étudiants que pour les citadins en quête de praticité.
Dès le seuil franchi, vous serez séduit par la clarté et l'optimisation des volumes. La pièce principale, bien agencée s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, véritable cœur de l'habitat.
La salle d'eau, soignée, dispose de WC intégrés pour une efficacité discrète et appréciable. Le tout est en excellent état, prêt à accueillir ses occupants dans un confort immédiat.
Atouts rares en zone urbaine, une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable pour optimiser le quotidien. Et parce que le stationnement peut parfois devenir un casse-tête, une place de parking est également incluse, apportant une sérénité supplémentaire à ce tableau déjà séduisant.
À l'extérieur, tout est à portée de main : transports en commun, commerces, restaurants et établissements d'enseignement supérieur facilitant un mode de vie autonome et connecté.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 22,3 m2
- Surface habitable : 22,3 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 1
- Séjour ouvert sur cuisine (15,1 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- Entrée (2,5 m2)
- Dressing (0,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 3 m2
- Chauffage : Collectif collectif gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Collective
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 430 € par mois
- Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
- Travaux récents : Façade récente Cage d'escalier récente
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Honoraires charge locataire : 244,86 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 178,08 €
- Etablissement état des lieux : 66,78 €
- Dépôt de garantie : 860 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Ecole
- FACS
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280,0 € et 410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
