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Appartement T2 à louer 2 pièces - 50,28 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23967

591 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 50.28 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 50.28 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 50.28 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 50.28 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Exclusivité

Description

EXCLUSIVITE - CLERMONT-FERRAND - RUE DE COTEPET

À LOUER Appartement T2 avec balcon et garage fermé Secteur Vallières, Clermont-Ferrand

Situé dans le quartier recherché de Vallières, à deux pas du stade Philippe Marcombes, cet appartement T2 représente une opportunité rare.
Composé d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et de WC séparés, ce bien dispose également d'un balcon/terrasse idéal pour profiter des beaux jours.
Un garage fermé vient compléter ce bien, un vrai plus en centre-ville.
Situé dans une résidence calme, l'appartement offre une quiétude absolue, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, et accès rapide au centre-ville.

Ne manquez pas cette belle opportunité !

Retrouvez toutes nos offres sur notre site : www.century21roumeimmobilier.com

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Vue globale

  • Surface totale : 50,3 m2
  • Surface habitable : 50,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (9,9 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle de bain (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon
  • Chauffage individuel
  • Baignoire

À savoir

  • Loyer de base : 511 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 553,08 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 402,24 €
    • Etablissement état des lieux : 150,84 €
  • Dépôt de garantie : 511 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20242kWh/m2.ankg CO2/m2.an192 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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