Appartement F4 à louer 3 pièces - 96,22 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24169
845 €
par mois charges comprises
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Description
EXCLUSIVITÉ CLERMONT-FERRAND
À seulement quelques pas du Stade Philippe Marcombes, dans un secteur recherché et agréable à vivre, venez découvrir ce spacieux F3 Bis qui allie confort, luminosité et fonctionnalité.
Cet appartement se distingue par une grande pièce de vie particulièrement lumineuse, véritable cœur de l'habitation, qui s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur.
La cuisine aménagée et équipée offre tout le confort nécessaire au quotidien.
La partie nuit comprend deux chambres aux volumes confortables, un dressing permettant un rangement optimisé, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, garantissant praticité et intimité.
Pour parfaire cet ensemble, vous disposerez également d'une cave pour vos rangements supplémentaires et d'un garage privatif, un atout rare et précieux dans le secteur.
Situé à proximité des transports, commerces, écoles et infrastructures sportives, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à la fois dynamique et familiale.
Retrouvez toutes nos offres sur notre site : www.century21roumeimmobilier.com
À seulement quelques pas du Stade Philippe Marcombes, dans un secteur recherché et agréable à vivre, venez découvrir ce spacieux F3 Bis qui allie confort, luminosité et fonctionnalité.
Cet appartement se distingue par une grande pièce de vie particulièrement lumineuse, véritable cœur de l'habitation, qui s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur.
La cuisine aménagée et équipée offre tout le confort nécessaire au quotidien.
La partie nuit comprend deux chambres aux volumes confortables, un dressing permettant un rangement optimisé, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, garantissant praticité et intimité.
Pour parfaire cet ensemble, vous disposerez également d'une cave pour vos rangements supplémentaires et d'un garage privatif, un atout rare et précieux dans le secteur.
Situé à proximité des transports, commerces, écoles et infrastructures sportives, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à la fois dynamique et familiale.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 96,2 m2
- Surface habitable : 96,2 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (44,3 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- Salle d'eau (5,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (5,0 m2)
- Dressing (2,9 m2)
- loggia (1,4 m2)
- balcon (7,5 m2)
- Cave (7,9 m2)
- garage (16,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Garage
Ville
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 7,9 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 785 € par mois
- Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
-
Honoraires charge locataire : 845 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 845 €
- Dépôt de garantie : 785 €
À proximité
- Bus
- Ecole
- FACS
- Commerces
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 11/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940,0 € et 4030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
