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Appartement F3 à louer 3 pièces - 44,22 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 24253

600 €

par mois charges comprises

379 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 44.22 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE - CLERMONT-FERRAND-MONTFERRAND CENTRE

Un bien rare à la location avec jardin privatif !
L'intérieur séduit par une chaleureuse pièce de vie aux poutres apparentes, une cuisine aménagée, deux chambres confortables et une salle d'eau au style contemporain.

Situé à proximité immédiate du TRAM et de toutes les commodités, cet appartement allie histoire, confort et praticité.

À visiter sans attendre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,2 m2
  • Surface habitable : 44,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (13,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (4,2 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1575

Équipements

Les plus

Espace verts

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 580 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 62 €
  • Honoraires charge locataire : 486,42 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 353,76 €
    • Etablissement état des lieux : 132,66 €
  • Dépôt de garantie : 580 €

À proximité

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  • Ecole
  • Lycée
  • Piste Cyclable

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1570,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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