Appartement F2 à louer 2 pièces - 32,20 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24295
450 €
par mois charges comprises
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Description
EXCLUSIVITE - CLERMONT-FERRAND
Entre charme de l'ancien et confort moderne, ce bel appartement T2 vous invite à poser vos valises au cœur du quartier le plus vivant et recherché de Clermont-Ferrand.
Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des facultés, des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied.
Au sein d'un petit immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement de type T2 allie cachet et fonctionnalité :
- Séjour lumineux avec kitchenette ouverte, idéal pour les moments de convivialité
- Chambre séparée avec placards intégrés, alliant confort et praticité
- Double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal
- Chauffage et climatisation réversible, garantissant bien-être en toute saison
L'ensemble est en très bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Retrouvez toutes nos offres sur notre site : www.century21roumeimmobilier.com
Entre charme de l'ancien et confort moderne, ce bel appartement T2 vous invite à poser vos valises au cœur du quartier le plus vivant et recherché de Clermont-Ferrand.
Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des facultés, des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied.
Au sein d'un petit immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement de type T2 allie cachet et fonctionnalité :
- Séjour lumineux avec kitchenette ouverte, idéal pour les moments de convivialité
- Chambre séparée avec placards intégrés, alliant confort et praticité
- Double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal
- Chauffage et climatisation réversible, garantissant bien-être en toute saison
L'ensemble est en très bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 32,2 m2
- Surface habitable : 32,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Séjour ouvert sur cuisine (16,8 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Salle d'eau (1,4 m2)
- WC (0,9 m2)
- Rangement (0,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Interphone
- Climatisation réversible
À savoir
- Loyer de base : 430 € par mois
- Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
- Travaux récents : TOITURE NEUVE
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Honoraires charge locataire : 354,20 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 257,60 €
- Etablissement état des lieux : 96,60 €
- Dépôt de garantie : 430 €
À proximité
- FACS
- Commerces
- Bus
- Lycée
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
