Appartement F3 à louer 3 pièces - 84,51 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24529
760 €
par mois charges comprises
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Description
EXCLUSIVITE - CLERMONT-FERRAND - QUARTIER NEUF SOLEILS
Au cœur du quartier recherché des Neuf Soleils, découvrez ce bel appartement F3 Bis, niché au dernier étage d'un petit immeuble, offrant volumes, luminosité et confort de vie.
Dès l'entrée, une grande entrée accueillante donne le ton et dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement. La cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour le quotidien, conjugue fonctionnalité et convivialité.
Le séjour double, spacieux et lumineux, constitue le véritable cœur de l'appartement. Il s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours, des moments de détente ou de repas en extérieur, dans un environnement calme et agréable.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, propices au repos. Une salle d'eau soignée, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, apporte un réel confort au quotidien, tandis qu'un WC séparé vient parfaire l'agencement de ce bien.
En annexes, l'appartement bénéficie également d'un garage privatif ainsi que d'une cave, de précieux atouts pour un confort de vie optimal.
Retrouvez toutes nos offres sur le site :
www.century21roumeimmobilier.com
Au cœur du quartier recherché des Neuf Soleils, découvrez ce bel appartement F3 Bis, niché au dernier étage d'un petit immeuble, offrant volumes, luminosité et confort de vie.
Dès l'entrée, une grande entrée accueillante donne le ton et dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement. La cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour le quotidien, conjugue fonctionnalité et convivialité.
Le séjour double, spacieux et lumineux, constitue le véritable cœur de l'appartement. Il s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours, des moments de détente ou de repas en extérieur, dans un environnement calme et agréable.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, propices au repos. Une salle d'eau soignée, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, apporte un réel confort au quotidien, tandis qu'un WC séparé vient parfaire l'agencement de ce bien.
En annexes, l'appartement bénéficie également d'un garage privatif ainsi que d'une cave, de précieux atouts pour un confort de vie optimal.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 84,5 m2
- Surface habitable : 84,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,1 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- WC (1,7 m2)
- couloir (4,9 m2)
- Dressing (2,0 m2)
- Séjour (31,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz citerne gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 680 € par mois
- Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
-
Honoraires charge locataire : 929,61 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 676,08 €
- Etablissement état des lieux : 253,53 €
- Dépôt de garantie : 680 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Autoroute
- Piste Cyclable
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
