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Appartement à louer 3 pièces - 62,13 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 24574

590 €

par mois charges comprises

409 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement à louer - 3 pièces - 62.13 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

EXCLUSIVITÉ CLERMONT-FERRAND QUARTIER ORADOU

Au cœur d'un secteur recherché et agréable de Clermont-Ferrand, découvrez ce charmant appartement F3 bis, offrant confort, luminosité et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour double spacieux de 25 m², véritable pièce de vie baignée de lumière grâce à son balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en toute quiétude.

L'appartement dispose de deux chambres, pensées pour optimiser l'espace et le quotidien.
La cuisine aménagée et entièrement équipée saura répondre à toutes vos attentes : four, plaques à induction, micro-ondes et réfrigérateur sont à votre disposition pour un usage immédiat et pratique.

Côté sanitaires, vous trouverez une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, apportant un confort supplémentaire.

En annexe, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.

Cet appartement lumineux et bien agencé est idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable à proximité des commodités, transports et axes principaux.

Retrouvez toutes nos offres sur notre site :
www.century21roumeimmobilier.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,1 m2
  • Surface habitable : 62,1 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,8 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Séjour (13,9 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • salon (10,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Loyer de base : 530 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : façades, chaudière
  • Travaux à prévoir : ras
  • Honoraires charge locataire : 683,43 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 497,04 €
    • Etablissement état des lieux : 186,39 €
  • Dépôt de garantie : 530 €

À proximité

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  • Lycée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31355kWh/m2.ankg CO2/m2.an267 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 20/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1590,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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